如何在RoomRoom上聯繫房東（該問什麼？）

在 RoomRoom 搜尋頁面找到房間後，點擊房源並使用聊天功能詢問：

1. 空房狀態：「從 [日期] 開始有空房嗎？」
2. 租期：「最短租期是多久？」
3. 押金：「押金是多少？如何退還？」
4. 包含項目：「水電費和網路有包含在內嗎？」
5. 看房：「可以先去看房再決定嗎？」
6. 外國人友善：「接受外國人租客嗎？」

• 用英文書寫——許多房東懂基本英文
• 明確說明您的日期和預算
• 如果房源照片不夠多，可以要求更多照片
• 不要害怕議價，尤其是長期租住
• 查閱我們的 FAQ 頁面獲取更多指引

使用這些現成範本聯繫房東。直接複製貼上——附上韓文顯示您的尊重，也能更快得到回覆：

初次詢問範本

英文 + 韓文版本（推薦）：

Hello! I am interested in your room.
안녕하세요! 방에 관심이 있어서 연락드립니다.

- Move-in date / 입주 희망일: [DATE]
- Duration / 거주 기간: [X months]
- Budget / 예산: ₩[AMOUNT]/month

Is a room available? Can I visit to see it?
방이 비어있나요? 방문해서 볼 수 있을까요?

Thank you! / 감사합니다!

後續問題範本

Thank you for your reply! I have a few more questions:
답변 감사합니다! 몇 가지 더 여쭤볼게요:

1. Is the deposit refundable? / 보증금은 퇴실 시 전액 환불인가요?
2. What is the minimum contract period? / 최소 계약 기간이 어떻게 되나요?
3. Are utilities included in the rent? / 공과금이 월세에 포함인가요?
4. Can I see additional photos of the room? / 방 사진을 더 볼 수 있을까요?
5. Do you accept foreigners? / 외국인 입주 가능한가요?

約看房範本

I would like to visit the room. When is a good time?
방을 보러 가고 싶습니다. 언제가 편하신가요?

I am available on:
가능한 시간:
- [DATE/TIME option 1]
- [DATE/TIME option 2]

Please let me know which works best.
편하신 시간을 알려주세요. 감사합니다!

許多外國人不知道韓國的房租通常是可以議價的，尤其在某些情況下：

什麼時候可以議價

• 長租（3 個月以上）：房東偏好穩定的租客。提出住 6 個月以上可以要求折扣。
• 淡季：5-6 月和 11-12 月空房較多。
• 刊登超過 2 週的房源：如果房間已空置一段時間，房東可能會有彈性。
• 押金折抵：提出付更高的押金來換取較低的月租。
• 多間空房：如果房東有很多空房，更有可能願意議價。

如何禮貌地議價

韓國文化重視委婉的溝通方式。不要直接要求，而是用建議的方式：

I really like this room, but my budget is ₩[AMOUNT]/month.
이 방이 정말 마음에 드는데, 제 예산이 월 ₩[금액]입니다.

If I stay for 6 months, is a small discount possible?
6개월 이상 거주하면 조금 할인 가능할까요?

I can pay a higher deposit if that helps.
보증금을 더 낼 수 있습니다.

哪些項目通常可以議價

有時房東不會馬上回覆。以下是您可以做的：

等待時間的意義

• 1 小時以內：很好——表示房東活躍且用心管理
• 當天（1-12 小時）：正常——房東白天可能很忙
• 1-2 天：可接受——請發送禮貌的追蹤訊息
• 超過 3 天：房東可能沒有在積極管理房源。建議考慮其他選項。

追蹤訊息範本

Hello! I sent a message [X days] ago about the room.
안녕하세요! [X]일 전에 방에 대해 문의 드렸는데요.

I am still very interested. Is the room still available?
아직도 관심이 있습니다. 방이 아직 비어있나요?

Thank you! / 감사합니다!

替代策略

• 同時聯繫多位房東：不要只等一個回覆。同時聯繫 3-5 個房源。
• 嘗試不同時間：房東在晚上（下午 6 點後）或週末可能更容易回覆。
• 確認房源發布時間：較舊的房源可能已過時或房間已被租出。
• 尋找認證房東：使用進階或基本方案的房東通常回覆較快，因為他們正在積極管理房源。

需要注意的警示訊號

• 房東在您看房之前就要求付押金
• 房東拒絕讓您親自看房
• 房東催促您立刻做決定
• 價格與類似房源相比好得不合理
• 房東要求您在 RoomRoom 平台之外溝通